Ramavtal för ventilation i Uppsala kommun
Fastighetsägare och förvaltare med många byggnader i Uppsala kommun kan samla OVK, åtgärder och service under ett ramavtal. Villkor och priser fastställs en gång och gäller hela avtalsperioden, och Akono håller koll på när varje byggnad ska besiktas nästa gång.
Kostnadsfri offert med fast pris.
Ett avtal för flera byggnader
Bestånd med blandade system får olika intervall: 3 år i hus med FTX och 6 år i hus med självdrag eller frånluft. I Uppsala kommun är flerbostadsbeståndet blandat, så ett större bestånd har ofta byggnader i alla kategorier. Ramavtalet ger en samlad besiktningsplan som gör att inget datum missas.
Arbetet inleds med en fastighetsförteckning med adresser, system och datum för senaste OVK. Utifrån den lämnas ett avtalsförslag med omfattning, priser per uppdrag och beställningsrutiner. Avtalstiden bestäms gemensamt och kan sträcka sig över flera år.
Vad ramavtalet reglerar och vad det inte gör
Ett ramavtal anger villkoren men tvingar inte beställaren att lägga allt hos Akono. Varje uppdrag beställs enligt avtalet utan ny offert, vilket minskar administrationen för förvaltare som annars upphandlar varje besiktning och åtgärd för sig.
Ansvaret mot Plan- och byggnadsnämnden ligger kvar hos byggnadens ägare. Avtalet gäller endast mellan parterna. Skillnaden mot ett serviceavtal är bredden: ramavtalet omfattar besiktning, åtgärder och service, medan serviceavtalet bygger på fasta besök.
Det här ingår
- OVK för samtliga byggnader i avtalet, i rätt intervall
- Åtgärder efter OVK: injustering, rengöring, fläkt- och filterbyte
- Service enligt plan
- Samma villkor och priser för varje beställning under avtalsperioden
- Översikt över när varje byggnad ska besiktas nästa gång
När behövs det?
- Flera byggnader med olika OVK-datum
- Nya offerter tas in för varje besiktning och varje åtgärd
- Ventilationen behöver budgeteras flera år framåt
- Fastigheter förvaltas åt flera ägare
Så går det till
- 1
Fastighetsförteckning
Förteckning med adresser, ventilationssystem och datum för senaste OVK.
- 2
Avtalsförslag
Förslaget anger omfattning, priser per uppdrag och beställningsrutiner.
- 3
Avtal
Avtalstiden bestäms gemensamt, till exempel flera år.
- 4
Besiktningsplan
Besiktningarna planeras byggnad för byggnad, så att inget intervall missas.
- 5
Beställningar
Varje uppdrag beställs enligt avtalets villkor, utan ny offert.
”Välplanerat, och bra information till styrelsen. Allt gick väldigt smidigt och proffsigt!”
BRF Boklok Ärlingheden, Märsta
”Trevlig och tillmötesgående tekniker och support. Löste OVK och rengöring med kort varsel. Vi är nöjda med resultatet.”
BRF Tolken 1, Årsta
”Vi är supernöjda från början till slut, från första kontakt till avslutat arbete. Väldigt seriöst, professionellt och informationsgivande.”
BRF Slåtterhagen, Vendelsö
Vanliga frågor
Vem lämpar sig ramavtal för?
Bostadsrättsföreningar med flera hus, fastighetsbolag och förvaltare som ofta beställer ventilationsarbeten i flera byggnader. För en enstaka byggnad är en vanlig offert normalt tillräcklig.
Hur sätts priset i ett ramavtal?
Priset beror på antal byggnader, system och omfattning. Ett förslag lämnas efter genomgång av fastighetsförteckningen, och priserna per uppdrag gäller sedan under hela avtalsperioden.
Överför ramavtalet ansvaret för OVK?
Nej. Ägaren är alltid ansvarig gentemot kommunen. Avtalet reglerar enbart förhållandet mellan beställare och Akono, och föreläggande från nämnden riktas fortfarande mot fastighetsägaren.
Hör ihop med
Orter i Uppsala
Begär offert i Uppsala
Kostnadsfri offert med fast pris i hela Stockholms län.