Åtgärda anmärkningar i OVK-protokollet i Uppsala kommun
När ett OVK-protokoll i Uppsala kommun anger ej godtagbart resultat behöver felen åtgärdas och kontrolleras på nytt. Akono går igenom protokollet, offererar varje åtgärd för sig och ordnar ombesiktningen, så att Plan- och byggnadsnämnden får ett nytt protokoll som visar att felen är rättade.
Kostnadsfri offert med fast pris.
Från protokoll till godkänd ombesiktning
Första steget är att sortera anmärkningarna. Vissa gäller hela huset, som låga flöden eller ett slitet fläktaggregat, andra enskilda lägenheter. Uppdelningen avgör vem som ska agera och ger styrelsen ett underlag för beslut om vad som bör göras först.
Åtgärderna utförs av egna tekniker, och flödena mäts om efteråt. Därefter kontrolleras bara de anmärkta delarna, så ombesiktningen blir normalt mindre omfattande än en hel OVK. Det nya protokollet skickas till nämnden som en uppföljning av det tidigare.
Frister och tillsyn i kommunen
Fel ska enligt plan- och byggförordningen åtgärdas snarast, och en frist anges i protokollet eller i skrivelsen från kommunen. Hos Plan- och byggnadsnämnden i Uppsala kommun hanteras ärendet av tillsynsenheten, och en påminnelse föregår ofta ett föreläggande.
Om felen inte åtgärdas kan nämnden förelägga ägaren och förena beslutet med vite, som döms ut av mark- och miljödomstolen. Det är därför ofta billigare att agera redan vid första påminnelsen än att vänta på ett föreläggande.
Det här ingår
- Genomgång av protokollet med åtgärdsplan för varje anmärkning
- Injustering av luftflöden
- Rengöring av kanaler, ventiler och fläktar
- Byte av slitna fläktar och igensatta filter
- Kontrollmätning av flöden efter åtgärd
- Ombesiktning och nytt protokoll till byggnadsnämnden
När behövs det?
- Protokollet anger resultatet ej godtagbart (EG)
- Luftflödena är för låga eller ojämnt fördelade
- Kanaler, fläktar eller ventiler är nedsmutsade
- En köksfläkt med egen motor är ansluten till husets gemensamma kanal
- Kommunen har skickat påminnelse eller föreläggande
Så går det till
- 1
Genomgång
Anmärkningarna delas upp i sådana som gäller hela byggnaden och sådana som gäller enskilda lägenheter.
- 2
Offert
Offert lämnas per åtgärd, som underlag för styrelsens beslut.
- 3
Åtgärder
Injustering, rengöring eller byte utförs efter behov.
- 4
Kontrollmätning
Flödena mäts efter utförd åtgärd.
- 5
Ombesiktning
De anmärkta delarna kontrolleras på nytt och byggnadsnämnden får ett nytt protokoll.
”Välplanerat, och bra information till styrelsen. Allt gick väldigt smidigt och proffsigt!”
BRF Boklok Ärlingheden, Märsta
”Trevlig och tillmötesgående tekniker och support. Löste OVK och rengöring med kort varsel. Vi är nöjda med resultatet.”
BRF Tolken 1, Årsta
”Vi är supernöjda från början till slut, från första kontakt till avslutat arbete. Väldigt seriöst, professionellt och informationsgivande.”
BRF Slåtterhagen, Vendelsö
Vanliga frågor
Vad innebär resultatet ej godtagbart?
Att ventilationen har fel som måste åtgärdas innan den kan godkännas, till exempel för låga flöden eller nedsmutsade kanaler. Protokollet anger vilka delar som berörs, och efter åtgärd görs en ombesiktning av just dessa delar.
Vem betalar när felet finns i en lägenhet?
Det beror på stadgarna och på orsaken. En köksfläkt med egen motor som en medlem har installerat bekostas normalt av medlemmen, medan fel i husets gemensamma system bekostas av föreningen.
Behöver åtgärderna certifieras?
Nej, certifiering krävs för besiktningen men inte för åtgärderna. Större ändringar av ventilationen kan däremot kräva anmälan till kommunen, och då får arbetet inte påbörjas före startbesked.
Hör ihop med
Orter i Uppsala
Begär offert i Uppsala
Kostnadsfri offert med fast pris i hela Stockholms län.